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セキスイハイム不動産の買取はここがポイント
仲介と買取どっちがいいの？
買取
不動産のプロと直接のやり取りのため、早く決まりやすい。
仲介
不動産会社がまとめてくれるが交渉の余地あり。
結果的に時間もかかりやすい。
| セキスイハイム不動産の 買取 |
一般的な仲介 （不動産会社へ売却依頼） |
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1.仲介手数料 |
不要 当社が直接買い取るため不要です。 |
必要 売却価格の3％+6万円+消費税が必要です。 例）1億円の場合、3,366,000円の支払いになります。 |
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2.売却期間 |
短期契約 査定から契約までスピーディーに対応します。 |
長期化する場合有り 契約期間内に決まる例もあれば、 何回も更新して一年以上かかるケースもあります。 |
3.ローン解約 |
無し 現金買取につき、解約はありません。 |
有り 審査次第で住宅ローンが否決されれば契約は解約となります。 |
4.現金化・引き渡し |
引き渡し時期自由・即時現金化 早期対応で速やかに現金振込。 お引き渡し時期も売主様のご都合を優先いたします。 |
調整次第 購入者の都合と調整するため、 売主様の希望通りにいかない場合もあります。 |
5.室内状況 |
現況のままでOK 物件内覧が不要なため汚れや不具合もそのままで結構です。 |
状況により手直しも必要 内覧や早期契約に向けて、 清掃の他リフォームが必要になる場合もあります。 |
6.情報公開 |
広告せずに売却可能 直接買い取りのため周囲に知られず、 一般の方による内覧のストレスもありません。 |
一般に情報公開 インターネットやチラシ・看板などで、広く購入者を募集します。 |
7.欠陥が見つかったら |
売主様に責任無し 当社が責任を持って買い取ります。 |
売主様に責任有り 設備は引渡し完了から7日間、給排水管路等は引渡し完了から 3ヶ月間の売主責任があります。 |
8.不用品の処分 |
不要 当社提携会社が一括回収します。 |
お客様負担 残置物や設備はお客様ご自身での処分や手配が必要です。 |
※物件によっては買い取りできない場合がございます。詳細はご相談ください。
お客様の不安を解消する『買取保証付』売却サポート
お客様と取り決めた一定の期間中に売却が成立しなかった場合、
事前にお約束した価格で買い取らせていただくサービスです。
次の住替えプランも立てやすくなります。
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その悩みを解消
売れないと買えない
買取保証付だから安心して住替え購入を
進められます。 -
その不安を解消
いつ売れるか心配
期限を設定した売却活動、
買取時期も決まっていて安心です。 -
その疑問を解消
いくらで売れるかな？
計画的な売却価格と買取価格が
事前にわかります。
- 売却保証※
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売却できなかった場合は、当社が物件を直接買い取ります。
■希望価格で売出開始 ■売却が決まらなくても安心 ■お約束の価格で買取安心保証
※「売却保証サービス」は当社と専任媒介、または専属専任媒介契約の締結が必要となります。その他適用条件がございます。詳しくはお問い合わせください。
売ったあとも、賃貸としてそのまま住み続けられる
『リースバックシステム』
自宅買取リースバックシステムとは、所有されているご自宅を当社が買い取り、
オーナー様は賃貸としてそのままお住まいいただけるサービスです。
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売却後は、固定資産税がかかりません。
■売却金の用途に制限なし
■様々な不動産に利用可能
■周囲に知られずご売却可能
『不動産全般のご相談』にお応えいたします。
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なるべく高く売りたい
通常売却
特に急ぐ理由もなく、期日を優先せずに高値で売りたい方にオススメです。
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とにかく早く売りたい
直接買取
住替えの方や、早く現金化したい方、ご近所に分からないように売りたい方にオススメです。
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価格・スピード
共に考慮して売りたい買取保証
買換えで期日を決めて売却したい方、一定期間は高値追求したいが売れるか心配な方にオススメです。
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住み続けたいけど相続など不安
リースバック
環境を変えず将来の対策もしたい方向けに、今の住まいを当社が買い取り、売主様は家賃をお支払いいただくことで、そのまま住み続けられます。
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古くなった自宅や賃貸物件が不安
リノベーション
住宅本来の価値を継承してアップサイクルを。グループ会社に専門会社があるので安心してお任せ下さい。
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所有不動産の敷地の一部を売って
その資金で建替えたい売却・建替
買換えで期日を決めて売却したい方、一定期間は高値追求したいが売れるか心配な方にオススメです。
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●土地に関すること
●収益に関すること
●税金に関すること など各種ご相談
セキスイハイムグループにはそれぞれのエキスパートがいます。お客様のお悩みにベストな提案をします。
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こんな「困りごと」もご相談ください！
- 空家の管理を相談したい！
- 実家の庭の手入れが大変になってきた！
- 親族間で不動産を売買したい！
- 相続した不動産を売りたいけど税金の優遇は受けられる？
セキスイハイム不動産の
『お悩み相談総合窓口サービス』
万が一の前に、セキスイハイム不動産へ
お気軽にご相談ください。
ご相談内容に応じて、弊社スタッフ（宅地建物取引士）が各分野の
専門家を調整・サポートし、最適な解決策をご提案いたします。
□宅地建物取引士 □土地家屋調査士
□司法書士 □弁護士 □税理士
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セキスイハイムグループが総力をあげて、
お客様のご要望にお答えします。